愛知限定木麗な家で建築中のきょうです。
タマホームの木麗な家の愛知限定で建てる前に、もらった資金計画書をご紹介します。
ご紹介する内容は、2020年9月契約時の情報に基づくことをご了承ください。
マイホーム資金計画書とは
契約前に、今のプランで建築する場合の全体にかかる費用の見積もりとなります。
建物だけでなく、土地、外構、水道引き込み工事、住宅ローンの手数料など全体でかかる費用を算出してもらえます。
もちろん概算のところはありますが、どういうところにお金がかかるかを知ることができるため、
建て始めてからかかる費用を減らすことができます。
タマホームの見積もりが妥当かどうかを確認するためにほかの会社からも見積りをもらうと比較出来て良いと思います。
タマホーム工事編
本体工事費
1,290万円
延床面積 112.61m^2 (34坪)
施工面積 122.55m^2 (37坪)
延床面積での坪単価は38万円でした。
この本体費だけでできる標準仕様はこちらからご覧ください
オプション工事費
105万円
| オプション項目 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 吊下げ引戸 | 1 | 式 | 80,000円 | 80,000円 |
| バルコニー屋根増設 | 8.28 | m^2 | 33,900円 | 280,692円 |
| キッチン変更 | 1 | 式 | 270,000円 | 270,000円 |
| カウンター増設 | 1 | 式 | 20,000円 | 20,000円 |
| 2階掃出窓シャッター増設 | 1 | ヶ所 | 31,800円 | 31,800円 |
| 2階引違窓シャッター増設 | 1 | ヶ所 | 35,800円 | 35,800円 |
| シューズインクローク増設 | 2.48 | m^2 | 21,700円 | 53,816円 |
| 収納増設 | 3 | ヶ所 | 45,000円 | 125,000円 |
| 稼働棚増設 | 2 | ヶ所 | 30,000円 | 60,000円 |
| 和室仕様変更 | 3 | 坪 | 33,700円 | 101,100円 |
| 畳変更（デザイン畳半畳） | 1 | 式 | 108,000円 | 108,000円 |
| １階掃出窓シャッター増設 | 2 | ヶ所 | 32,800円 | 65,600円 |
| 坪単価割引 | 37.97 | ヶ所 | -5,000円 | -185,350円 |
木麗な家では、和室は標準ではないため、変更に費用がかかります。
和室が不要ならここが減額ポイントですね。
また、書斎やリビングにカウンターをつける場合は1カ所2万円とのことでした。
机を置いたら脚があるので、そういうのが嫌なところにはおすすめです。
大安心の家に近づけるためにオプションがモリモリになってるよ
付帯工事
121万円
【付帯工事内容】
・屋外電気配線工事
・屋外給排水工事
・屋外立水栓工事
・雨水排水工事
・仮設費用
・下水道接続工事 宅内接続
必要費用
81.8万円
【内容】
・基本図面作成料
・設計料
・地盤調査
・工事管理費
・諸検査費用
・住宅瑕疵保険料
・長期優良住宅認定費用
木麗な家では、大安心の家と違って長期優良住宅は標準ではありません。
ですが、オプションで取得することは可能です。
税金の関係やローンの関係で取っておいた方が良い場合もありますが、
ここも減額ポイントと思います。
総工事費
消費税が160万円ほどのため、
合計は1,760万円となりました。
これが、タマホームへ支払う金額となります。
土地が安いところでも、これくらいはかかるとみていいでしょう。
その他工事編
ご紹介工事
240万円
| カーテン費用 | 20万円 |
| 照明器具工事 | 20万円 |
| 外構工事 | 200万円 |
その他費用
230万円
| 水道加入金及び接続工事費等 | 20万円 |
| 地鎮祭費用 | 3万円 |
| 地盤改良費用 | 120万円 |
| 上水道引き込み工事 | 30万円 |
| 下水道引き込み工事 | 30万円 |
| 予備費用 （残土、草刈、廃線、NTT、アンテナ） | 30万円 |
諸費用
税金・登記費用・その他：870,400円
| <税金・登記費用・その他> | |
|---|---|
| 印紙税 | 20,400円 |
| 建物登記 | 300,000円 |
| 土地登記 | 300,000円 |
| 火災保険料 | 250,000円 |
借入諸費用：774,400円
| <借入諸費用> | |
|---|---|
| 印紙税 | 20,400円 |
| 融資手数料 | 54,000円 |
| ローン保証料 | 700,000円 |
その他総額
ご紹介工事＋その他費用・諸費用：6,380,200円
となりました。これが、タマホームと土地以外でかかる費用となります。
まとめ
土地を除いた総費用が、
タマホーム 施工面積 37坪 工事費：1,760万円
その他費用・工事費：638万円
合計：2,398万円
となりました。
土地は、愛知県内の場所によっても広さによっても全然変わってきますが、
1500万円の土地であれば、総額3800万円くらいということになりそうです。
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また、それ以外の大手ハウスメーカーや地元の工務店からもあなた専用の間取りと見積をもらえます。
一度に色々な会社の見学に行くことは大変です。
ですが、今の時代はネットで情報収集をすることができます。
まずは先に、資料を貰ってから比較検討をすることをおすすめします！
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