家を購入する人は、ほぼ住宅ローンを借りることになると思います。
住宅ローンはどこで借りたかをご紹介します。
住宅ローンの事前審査をした会社
基本的にはどこでも審査さえ通れば大丈夫ですが、
うちのタマホームではネットバンクは駄目と言われました。
正直理由は不明ですが、拒否られました。
金利が低いので、かなりよさげなのですが残念です。
事前審査申し込みをしたところ
・JAバンク（JAあいち）
・フラット３５
JAバンク
JAバンクの特徴として留保金という制度があります。
新築で住宅を建築する場合、土地から購入することが多いと思います。
また、着工時や上棟時にまとまった金額を支払う必要があります。
それらの支払いのために、つなぎ融資というものを借りる必要がでてきます。
つなぎ融資の金利は、住宅ローンよりも高金利となります。
JAのメリット
①つなぎ融資が不要で一本化することができる
②元金返済の開始は住宅を引き渡した頃から
つなぎ融資が不要ということで、二つのローン審査をする必要がないです。高金利でのつなぎ融資を借りる必要がありません。
また、実際にローン返済が始まるのは引き渡しされたときからです。
その場合、利子部分のみ返済が必要です。
僕の場合は今は月に8000円ほどかかっています。
金利
JAバンクの金利は、所属する地域によって変わるようです。
JAあいちの中でも、愛知北でも愛知西でも場所によって異なることがあります。
今のJA愛知は0.45%でした。(2021/4月～9月)
まとめ
JAの住宅ローンは、土地と建物を一括で貸し出してくれます。
返済も簡単ですし、とてもおすすめだと思います！
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