タマホームの地盤調査・地盤改良費

タマホーム木麗な家　愛知限定で建築中のきょうです。

タマホームでは、必ず地盤調査を行います。

地盤が緩いと、地震が起きたときに崩れたりするそうです。

愛知は比較的地盤が緩いところが多く、特に尾張地域はほぼ軟弱です。

だんだん東に行くにつれて固くなっていきます。

タマホームの地盤調査は、土地が自分のものになるまで行うことができません。

なので、土地の地盤改良工事が必要かどうか、いくらかかるかは購入するまでわかりません。

かなりかかる金額が大きいところだと思います。

今回は、地盤調査や地盤改良にかかった費用についてご紹介します。

タマホームの地盤調査とは

スウェーデン式サウンディング試験と呼ばれる方式で調査しています。
これにより、地盤が緩いかどうかを判断しています。

ロッド、スクリュー、錘などからなるスウェーデン式サウンディング試験装置を用いて、土の硬軟又は締まり具合を判定する、静的貫入抵抗を求める原位置試験方法の一つ。

スウェーデン式サウンディング試験 – Wikipedia

地盤調査を行う会社は「在住ビジネス」という、タマホームのグループ会社が行っています。

タマリビングもそうですが、家にかかわる仕事はグループ会社が担当するようです。

地盤改良

地盤調査で、地盤に問題がある場合は地盤改良を行います。

不要であれば、地盤改良費はかかりません。（地盤調査費は元々見積もりに含まれています）

元々が畑や田であるところを造成工事した場合は、ほとんど必要になるようです。

我が家も、直前まで畑であったところを造成しました。

そのため表面から１ｍくらいは地盤がユルユルだそうです。

地盤改良の方法は

と、下になるにつれて高額です。

表層改良の場合、40坪の土地であれば80万～120万円ほどかかると見ておくとよいと思います。

我が家は表層改良工法で済みました。

さらに土地の地盤が弱い場合は柱状改良工法となり、

こちらは坪4～5万円かかります。

畑や田の宅地を購入しようとしている方は、それらのリスクを考慮したほうがよさそうです。

土地が安くても、かかる費用が多くなってしまいますので、そういった面でも土地探しは大切ですね。